Un expert en bâtiment permet de détecter les vices cachés, les malfaçons, ou tout autre défaut dans la construction avant même que l'acheteur n'en fasse la découverte. Si ces problèmes sont identifiés tôt, le vendeur peut les résoudre ou les signaler, ce qui permet d'éviter des litiges ou des réductions de prix lors des négociations. Anticiper les problèmes montre également la bonne foi du vendeur, ce qui est apprécié par les acheteurs.

Un expert en bâtiment s'assure que le bien respecte les normes de construction et de sécurité en vigueur. Cela inclut des vérifications concernant la conformité électrique, l’isolation thermique, les règles de sécurité incendie, ou encore l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Si le bien ne respecte pas certaines normes, l’acheteur peut demander des ajustements au vendeur ou renégocier le prix en fonction des travaux à prévoir.

En ayant un rapport d'expertise détaillé, le vendeur peut prouver que le bien est en bon état, conforme aux normes de sécurité et qu’il ne nécessite pas de travaux importants. Cela peut aider à justifier le prix demandé et à le valoriser en rassurant l’acheteur sur la qualité du bien. Une expertise préalable permet aussi de réaliser des réparations mineures qui amélioreront l'apparence et la fonctionnalité du bien, augmentant ainsi son attrait.

En fournissant un rapport d’expertise avant la vente, le vendeur réduit le risque que l'acheteur se rétracte en raison de l'apparition de nouveaux problèmes découverts pendant ou après la visite. Le fait de démontrer que le bien est en bon état dès le départ diminue le sentiment d'incertitude de l'acheteur, ce qui réduit les risques de rétractation à la dernière minute.