L’expert en bâtiment s’assure que les travaux réalisés respectent le cahier des charges et les plans établis au début du projet. Il vérifie que la construction respecte les spécifications techniques, les matériaux choisis, les dimensions, ainsi que les détails architecturaux définis dans le contrat. Cela permet de s'assurer que la maison ou l'appartement construit correspond bien à ce qui a été convenu et évite tout litige potentiel avec l'entrepreneur.

Un expert en bâtiment permet de détecter les vices cachés, les malfaçons, ou tout autre défaut dans la construction avant même que l'acheteur n'en fasse la découverte. Si ces problèmes sont identifiés tôt, le vendeur peut les résoudre ou les signaler, ce qui permet d'éviter des litiges ou des réductions de prix lors des négociations. Anticiper les problèmes montre également la bonne foi du vendeur, ce qui est apprécié par les acheteurs.

Certaines législations imposent aux vendeurs de déclarer l'état du bien, notamment en matière de risques naturels ou de vices cachés. Un rapport d'expertise en bâtiment permet de se conformer à ces obligations légales et d’éviter des complications juridiques futures. Cela peut également protéger le vendeur en cas de recherche de responsabilité après la vente, en prouvant qu’il a agi de manière transparente.

En connaissant l'état exact du bien et les travaux nécessaires, le vendeur peut ajuster son prix de manière stratégique. S'il y a des réparations à effectuer, il peut décider de les prendre en charge avant la vente ou en tenir compte dans le prix de vente. Un expert en bâtiment peut également conseiller sur les réparations prioritaires à réaliser pour obtenir le meilleur prix de vente possible.