Un expert en bâtiment s'assure que le bien respecte les normes de construction et de sécurité en vigueur. Cela inclut des vérifications concernant la conformité électrique, l’isolation thermique, les règles de sécurité incendie, ou encore l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Si le bien ne respecte pas certaines normes, l’acheteur peut demander des ajustements au vendeur ou renégocier le prix en fonction des travaux à prévoir.

L’expert en bâtiment s’assure que les travaux réalisés respectent le cahier des charges et les plans établis au début du projet. Il vérifie que la construction respecte les spécifications techniques, les matériaux choisis, les dimensions, ainsi que les détails architecturaux définis dans le contrat. Cela permet de s'assurer que la maison ou l'appartement construit correspond bien à ce qui a été convenu et évite tout litige potentiel avec l'entrepreneur.

En ayant un rapport d'expertise détaillé, le vendeur peut prouver que le bien est en bon état, conforme aux normes de sécurité et qu’il ne nécessite pas de travaux importants. Cela peut aider à justifier le prix demandé et à le valoriser en rassurant l’acheteur sur la qualité du bien. Une expertise préalable permet aussi de réaliser des réparations mineures qui amélioreront l'apparence et la fonctionnalité du bien, augmentant ainsi son attrait.

Certaines législations imposent aux vendeurs de déclarer l'état du bien, notamment en matière de risques naturels ou de vices cachés. Un rapport d'expertise en bâtiment permet de se conformer à ces obligations légales et d’éviter des complications juridiques futures. Cela peut également protéger le vendeur en cas de recherche de responsabilité après la vente, en prouvant qu’il a agi de manière transparente.