Protéger vos garanties et assurer la prise en charge des défauts
La réception des travaux marque le moment où vous acceptez formellement l’achèvement du projet. À ce moment-là, le constructeur doit garantir les travaux pendant une période donnée (généralement 1 an pour la garantie de parfait achèvement). En faisant appel à un expert, vous vous assurez que toutes les anomalies ou défauts sont détectés et consignés dans le procès-verbal de réception, ce qui vous permet de bénéficier pleinement de ces garanties en cas de problèmes ultérieurs.
Vérifier la conformité avec le cahier des charges
L’expert en bâtiment s’assure que les travaux réalisés respectent le cahier des charges et les plans établis au début du projet. Il vérifie que la construction respecte les spécifications techniques, les matériaux choisis, les dimensions, ainsi que les détails architecturaux définis dans le contrat. Cela permet de s'assurer que la maison ou l'appartement construit correspond bien à ce qui a été convenu et évite tout litige potentiel avec l'entrepreneur.
Anticiper les problèmes potentiels
Un expert en bâtiment permet de détecter les vices cachés, les malfaçons, ou tout autre défaut dans la construction avant même que l'acheteur n'en fasse la découverte. Si ces problèmes sont identifiés tôt, le vendeur peut les résoudre ou les signaler, ce qui permet d'éviter des litiges ou des réductions de prix lors des négociations. Anticiper les problèmes montre également la bonne foi du vendeur, ce qui est apprécié par les acheteurs.
Évaluer les risques géologiques et environnementaux
L’un des aspects cruciaux à considérer lors de l’achat d’un bien immobilier est l’évaluation des risques géologiques. Certaines zones autour de Manosque peuvent présenter des risques spécifiques liés au terrain. Cela peut inclure des mouvements de terrain, des inondations, ou des risques sismiques qui ne sont pas toujours visibles lors d’une simple visite.
En tant qu’experts, nous réalisons une étude approfondie pour identifier ces risques, en examinant la stabilité du sol, la présence de failles géologiques, ainsi que les zones inondables ou susceptibles d’être touchées par des catastrophes naturelles. Cette analyse vous permettra de sécuriser votre investissement et de prendre des décisions éclairées pour éviter des réparations coûteuses à l’avenir.