Un expert en bâtiment s'assure que le bien respecte les normes de construction et de sécurité en vigueur. Cela inclut des vérifications concernant la conformité électrique, l’isolation thermique, les règles de sécurité incendie, ou encore l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Si le bien ne respecte pas certaines normes, l’acheteur peut demander des ajustements au vendeur ou renégocier le prix en fonction des travaux à prévoir.

Certaines législations imposent aux vendeurs de déclarer l'état du bien, notamment en matière de risques naturels ou de vices cachés. Un rapport d'expertise en bâtiment permet de se conformer à ces obligations légales et d’éviter des complications juridiques futures. Cela peut également protéger le vendeur en cas de recherche de responsabilité après la vente, en prouvant qu’il a agi de manière transparente.

Un expert en bâtiment permet de détecter les vices cachés, les malfaçons, ou tout autre défaut dans la construction avant même que l'acheteur n'en fasse la découverte. Si ces problèmes sont identifiés tôt, le vendeur peut les résoudre ou les signaler, ce qui permet d'éviter des litiges ou des réductions de prix lors des négociations. Anticiper les problèmes montre également la bonne foi du vendeur, ce qui est apprécié par les acheteurs.

En fournissant un rapport d’expertise avant la vente, le vendeur réduit le risque que l'acheteur se rétracte en raison de l'apparition de nouveaux problèmes découverts pendant ou après la visite. Le fait de démontrer que le bien est en bon état dès le départ diminue le sentiment d'incertitude de l'acheteur, ce qui réduit les risques de rétractation à la dernière minute.