Un expert en bâtiment permet de détecter les vices cachés, les malfaçons, ou tout autre défaut dans la construction avant même que l'acheteur n'en fasse la découverte. Si ces problèmes sont identifiés tôt, le vendeur peut les résoudre ou les signaler, ce qui permet d'éviter des litiges ou des réductions de prix lors des négociations. Anticiper les problèmes montre également la bonne foi du vendeur, ce qui est apprécié par les acheteurs.

La réception des travaux marque le moment où vous acceptez formellement l’achèvement du projet. À ce moment-là, le constructeur doit garantir les travaux pendant une période donnée (généralement 1 an pour la garantie de parfait achèvement). En faisant appel à un expert, vous vous assurez que toutes les anomalies ou défauts sont détectés et consignés dans le procès-verbal de réception, ce qui vous permet de bénéficier pleinement de ces garanties en cas de problèmes ultérieurs.

En ayant un rapport d'expertise détaillé, le vendeur peut prouver que le bien est en bon état, conforme aux normes de sécurité et qu’il ne nécessite pas de travaux importants. Cela peut aider à justifier le prix demandé et à le valoriser en rassurant l’acheteur sur la qualité du bien. Une expertise préalable permet aussi de réaliser des réparations mineures qui amélioreront l'apparence et la fonctionnalité du bien, augmentant ainsi son attrait.

Certaines législations imposent aux vendeurs de déclarer l'état du bien, notamment en matière de risques naturels ou de vices cachés. Un rapport d'expertise en bâtiment permet de se conformer à ces obligations légales et d’éviter des complications juridiques futures. Cela peut également protéger le vendeur en cas de recherche de responsabilité après la vente, en prouvant qu’il a agi de manière transparente.